请问我们当初口头约定的提前解除合同我想提前解除合同，是否需要赔付承租方违约金？
更新时间：2022-08-28 19:28:39人浏览
问题描述：
你好，我去年年底刚买了一套二手房住。卖方之前将该房屋出租，合同于4月23日到期。由于我急需搬家，三方于1月初的2月23日协商提前终止租赁合同，并收取租金至2月23日。但现在在最后期限之后，承租人一直不愿搬出，理由是合同尚未到期。口头同意的提前终止合同是否有效？如果我想提前终止合同，我需要向承租人支付违约金吗？期待您的来信！非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房屋租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失
2022-08-28 19:15:13
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如果想要提前解除房屋租赁合同，需要满足一定的条件才可以。根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过协商达成一致的意见，同意解除房屋租赁合同；另一种是法定解除
2022-08-28 19:21:36
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-08-28 19:28:39
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你好！ 按照协议约定处理的的
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