我想咨询房屋租赁官司，请问我们应该怎么办？房东没有说明要解除合同，就是要赔偿
更新时间：2022-08-27 09:49:32人浏览
问题描述：
你好，我想咨询房屋租赁诉讼，签一份五年合同，付两年租金。今年4月，我把房子钥匙还给了房东，并口头表示房子没有出租，但合同没有终止。现在房东将于8月22日带我们到法院开庭。没有和解！要求我们赔偿20000租金、5000违约金和60000滞纳金！我们该怎么办？房东没有解释他想终止合同，只是为了补偿
3位律师解答
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-27 09:25:19
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-27 09:31:23
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