房东承担责任吗?承租方将车间转租他人时应承担本合同所列条款的全部责任,生产安全承担全部责任

更新时间:2018-12-26 12:04:27人浏览
问题描述:
厂房分别租给了几家企业,由于在一楼的承租方由于遗留火种发生火灾,消防灭火时喷水殃及二楼的物品,造成了损失。房东承担责任吗?

房东与承租方均签约约定如下:(摘要)

1、甲方提供现有厂房设施、现有电力线路、自来水管路,其余设施由承租方根据需要自行配套设置。

2、承租方将车间转租他人时应承担本合同所列条款的全部责任,期间乙方与第三方所发生的一切问题与甲方无关。

3、承租方对本单位车间消防、生产安全承担全部责任,配合消防安监等等主管部门安全检查及整改,并且承担相应的整改费用。

4、承租方必须负责本单位所属员工与家属的安全和治安方面管理和教育。乙方管理的人员和区域所有发生的一切事情由乙方承担责任,与甲方无涉。

4位律师解答
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安全生产双主体是指:  
一、政府  政府是安全生产的监管主体。  
二、企业  企业是安全生产的责任主体。  安全生产工作必须建立、落实政府行政首长负责制和企业法定代表人负责制。两个主体、两个负责制相辅相成,共同构成中国安全生产工作基本责任制度。  安全生产“两个主体责任”是相互统一的。企业落实安全生产责任离不开政府监管;政府落实安全生产监管责任离不开企业的配合。企业是生产经营的主体,是安全生产事故发生的当事主体,安全生产监管体制要求企业对安全全面负责,生产安全事故预防规律要求企业对安全负责
2018-12-26 11:41:38
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按照我国《消费者权益保护法》第十八条规定:经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
  经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷,即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的,应当立即向有关行政部门报告和告知消费者,并采取防止危害发生的措施。
所谓的“免费”只是商家为了吸引消费者所采取的一种营销手段,属于商家经营过程中的一个环节,不能因为是免费赠送而忽视了产品应有的性能和质量标准。因此,“免费”不能成为商家减轻法律责任的理由。
2018-12-26 11:47:57
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1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任,种类多样。譬如,在代表该企业的场合,其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任,法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规定,可能法人代表的人身会受到限制,例如拒不执行法院判决法人代表被拘留;法人犯罪,法定代表人会受刑事处分,等等,以上只是列举,不完全。
2、该法人如无成立上的缺陷(譬如出资瑕疵),其亏损责任应由法人自己承担,既不是股东也不是法人代表。当然如果是国有企业,法人代表如有失职行为,严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外;
3、个人独资的法人,只要能分清法人财产与个人财产,亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时,由公司以全部财产承担,不需股东个人承担,成立时有出资瑕疵的情形除外。
2018-12-26 11:55:52
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你好!按照劳动合同法相关规定,用人单位应自用工之日起一个月内与劳动者签订书面劳动合同,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资,满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
依此规定,若你能确实证明自己与公司间的劳动关系,即使未签订劳动合同,现在早已满一年,应视你在工作满一年之日与公司签订了无固定期限劳动合同,然后你还可向公司主张工作第二个月起至一年的11个月工资。
你的这种情况属于劳动争议,应先向劳动仲裁机关申请仲裁,之后才可依法向法院起诉。
2018-12-26 12:04:27
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