我买的一套更名的房子，签了购房合同后，发现实际面积比合同面积小，该怎么处理，当初合同注明
更新时间：2022-08-26 17:46:03人浏览
问题描述：
你好，我买了一栋重新命名的房子。签订购房合同后，我发现实际面积比合同面积小。我该怎么办？原合同规定多退少赔
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-08-26 17:35:42
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如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-08-26 17:38:21
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2022-08-26 17:46:03
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