我妈可以申请法院执行房产确权吗?无法完成房产过户，我妈可以经过法院把她名下的产权过给我吗?

更新时间：2019-05-10 14:57:28人浏览

问题描述：

我爸去世了，有处房产在我爸名下，我妈想把这份房子的产权确定下来，其他几名子女拒绝配合，我妈可以申请法院执行房产确权吗?这几年来是我在理老人，我妈想把她名下的产权赠与给我，但是因为房产没有过户，(房子还在我爸名下)所以无法赠送。老人总是担心她的身体不好(她有冠心病，高血压，肺结核)无法完成房产过户，问，我妈可以经过法院把她名下的产权过给我吗?我妈可以申请法院执行房产确权吗?无法完成房产过户，我妈可以经过法院把她名下的产权过给我吗?

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助95327人 · 响应时间平均5分钟内

房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。
主要有两类法律事实：一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如房产继承、受遗赠等，这也是房产所有权转移常见的情形之一。

2019-05-10 14:41:58

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助160136人 · 响应时间平均2分钟内

遗赠抚养协议的房子如何过户：
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

2019-05-10 14:47:01

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助106978人 · 响应时间平均2分钟内

以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

2019-05-10 14:52:03