二手房的买家交定金交后超过合约期限，买方违约怎么办
更新时间：2022-08-22 14:58:38人浏览
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二手房的买家交定金交后超过合约期限，买方违约怎么办
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房屋买卖定金合同违约的处理根据不同的违约情形进行不同的处理：
1、买方违约的，卖方不需要退还定金；
2、卖方违约的，则需要双倍返还定金
1、买方违约的，卖方不需要退还定金；
2、卖方违约的，则需要双倍返还定金
2022-08-22 14:44:04
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卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-22 14:47:30
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-08-22 14:58:38
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