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姚某欠我钱还不上，用房产抵债，我想要回属于我名下的房产，能要回来吗？

更新时间：2019-02-18 06:00:05人浏览

问题描述：

姚某欠我钱还不上，用房产抵债，姚某本人与我去开发商处办理房产变更合同，房屋变更我名下，姚又偷偷将房屋卖给别人，现已入住，开发商没给出具变更手续，我想要回属于我名下的房产，能要回来吗？姚某欠我钱还不上，用房产抵债，我想要回属于我名下的房产，能要回来吗？

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离婚后双方依照离婚协议约定办理住房析产过户给一方，需要住房贷款还请，无抵押。有住房的房产证，契税证，土地证。　　需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。　　《房屋登记办法》：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-02-18 05:42:20

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关于房屋宅基地申请条件如下：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;因结婚等原因，确需建新房分户的;原住宅影响村镇规划需要搬迁的;经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;县级以上人民政府规定的其他条件。

2019-02-18 05:54:45

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在保险期间里，由于客观情况发生变化，根据《保险法》第20条规定，投保人和保险人经协商同意可以变更保险合同。　　合同的变更包括当事人、关系人变更(主体变更)，一般多为被保险人或受益人变更；保险利益变更(客体变更)；保险责任范围或约定事项的变更(内容变更)三类。除可转让的保险合同(如货物运输合同)和另有约定的合同变更主体毋需征得保险人同意外，其余的变更均需通知保险人，征得保险人同意外，并在保险单上批注后才产生法律效力。《保险法》第20条第2款规定，“变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。”　　批单是保险合同变更的重要依据，与保险单一样，也是保险合同的组成部分。根据惯例，批单可以修改、否定保险单上的内容。如果批单上的内容与保险单上的内容不符，或产生抵触，应以批单上内容为准。在具体实务中，若批单与保险单正文发生矛盾，采用批注优于正文、后批优于先批、书写优于打印、加贴批注优于正文批注的解释原则。　　相关知识　　合同变更手续　　
(1)变更合同也应贯彻协商的原则。　　当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示)；对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容)；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。　　
(2)变更合同的协议最好采用书面形式。　　新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。

2019-02-18 06:00:05