开发商资金链断裂违约延期交房，我可以单方面解除买卖合同吗？需要承担什么后果和损失
更新时间：2022-08-22 05:59:13人浏览
问题描述：
开发商资金链断裂违约延期交房，我可以单方面解除买卖合同吗？需要承担什么后果和损失
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131800人 · 响应时间 平均3分钟内
出卖方延期交房要根据合同约定处置，有约定延期交房可以解除合同就可以解除合同。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护
依法成立的合同，受法律保护
2022-08-22 05:43:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152577人 · 响应时间 平均5分钟内
1、《合同法》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
2、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
2022-08-22 05:46:51
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助149411人 · 响应时间 平均3分钟内
在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：
1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；
2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；
2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
2022-08-22 05:59:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房开发商需要承担哪些责任
在我们的生活实践中，对于延期交房的行为，开发商在实践中，有时候会存在逾期交房的现象。那么，延期交房开发商需要承担哪些责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
建设工程合同
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约赔偿
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。那么，接下来法律快车小编就为您准备了房屋租赁合同违约
合同纠纷
人浏览
延期交房违约赔偿标准是什么
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
房地产法
人浏览
关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房维权需要什么材料
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同如何约定才能确定，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
关于违约金的种类，主要包括法定违约金和约定违约金两种。根据《民法典》相关规定，当事人在约定违约金时应当合理，避免过高或过低，并可向法院或仲裁机构申请调整。为了确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
农村村委会土地承包合同具有法律效力。根据相关法律规定，农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确认网签合同无效的条件是：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、合同内容违法或者不真实；3、需要当事人向法院或仲裁机构提出确认网签合同无效的请求。根据《民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，应当按照物业合同约定履行！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您咨询的相关手续问题可以咨询工商局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
约定金的约定并不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
付了定金 我立马又退了 是我自己没弄清楚 客服也联系不到 还能退定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
