我和男友在一起七年还没有结婚，两年前男友家里为他买了婚房，我想知道怎样才能保护我自己的利益？
更新时间：2018-12-24 22:35:02人浏览
问题描述：
我和男友在一起七年还没有结婚，两年前男友家里为他买了婚房，首付30万，写的未来婆婆的名字，还需还房贷15年，每个月3200元，现在都是男朋友自己在还房贷，最近开始计划结婚，婚后房贷肯定是我们两个人一起还，婆婆房产证上写她自己的名字就是有意在防着我，马上要结婚了，我想知道怎样才能保护我自己的利益？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63177人 · 响应时间 平均1分钟内
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
2018-12-24 22:11:47
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助188653人 · 响应时间 平均5分钟内
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2018-12-24 22:18:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158446人 · 响应时间 平均1分钟内
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2018-12-24 22:30:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114649人 · 响应时间 平均1分钟内
依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-24 22:35:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、婚前首付属于出资方的个人财产，婚后还款部分一般认定为夫妻共同财产。至于你父母的14万元需要根据其是赠与还是借贷的关系而定，如果系赠与，除非书面明确约定给予你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。二、有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的，仍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。2.生育问题，不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
那这样的人你还跟他结婚干嘛呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
1.没有办理结婚登记双方属于同居关系。任何一方都有权决定结束同居关系。2.女方现在怀孕，男方是否在承担相关责任，要看此子是否为男方亲生。如果是则男方要对此子支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有办理结婚登记的属于同居关系，法院不受理解除同居关系的诉求，但是可以受理同居期间财产分割或者抚养权分配的诉求。如果双方对离婚，财产分割，抚养权等事宜都没有任何
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚多年未领证事实婚姻也受法律保护
基本案情杨某和黄某于1988年相识，当时杨某21岁，黄某25岁。同年12月举行婚礼结婚，但至今仍未办理结婚登记手续。婚后，双方生育一女。2006年，黄某与另一女
事实婚姻
人浏览
征求一下，如果借款的可以起诉到法院要求他还钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
同居十年男友与别人结婚 女子索赔74万元
与自己一起生活十多年的男人突然与别人结婚，丢下两个未成年的小孩不顾。一怒之下，周女士把孩子的生父告上法庭，要求向其支付孩子的抚养费及自己的补偿金共74万元。来自
同居财产
人浏览
结婚时间跟继承的关系：只要登记结婚，不管多长时间都具有继承权。配偶作为第一顺序继承人，只要从民政局拿到结婚证起，就属于配偶关系，婚姻关系确立，这个时候就有权继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由父母包办强迫订婚的军人未婚妻，是否作为军婚加以保护？
《最高人民法院关于处理破坏军婚案件中几个问题的批复》中指出：包办强迫婚姻，是封建主义的婚姻，是违反婚姻法的，必须坚决反对。经过调查实属包办强迫订婚的，根据“实行
军人离婚
人浏览
你好，分开离开。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房加不加名有区别无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。婚后买房加不加名还是有区
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
