我买了二手房付了定金签了合同,可是卖家之前把房子抵押银行了,没有解押出来过户怎么办

更新时间:2022-08-20 18:08:26人浏览
问题描述:
我买了二手房付了定金签了合同,可是卖家之前把房子抵押银行了,没有解押出来过户怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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您好,依据合同约定处理
2022-08-20 17:55:30
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你好,根据合同约定处理
2022-08-20 18:01:53
平台特邀律师 咨询我
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二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2022-08-20 18:08:26
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