买卖二手房中，不想卖房了，双倍定金和20%违约金要付嘛，合同上的日期是4月31日，这样可以吗
更新时间：2022-08-19 07:44:32人浏览
问题描述：
在买卖二手房时，我是买家，不想卖掉房子。我已收到3万英镑的定金和17万英镑的预付款。现在我违反了合同。我要付双倍定金和20%的违约金。合同上的日期是4月31日。可以吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任
2022-08-19 07:37:17
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-08-19 07:44:32
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