说延期交房合理，延期到今年9月份交房，拒绝赔付合同违约金。请问下这样的解释合法吗？
更新时间：2022-08-18 19:37:54人浏览
问题描述：
你好，我在2016年5月买了一套商品房。合同规定开发商必须在2017年5月31日交付房屋。现在，开发商以空气污染和市政整合暂停为由，表示延迟交付是合理的。他们将交货推迟到今年9月，并拒绝支付违约金。这个解释合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-08-18 19:22:09
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，在合同没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
2022-08-18 19:24:58
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2022-08-18 19:37:54
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