我买的二手房，定金交了十五万，房主见房价上涨了，不想卖了怎么办？
更新时间：2022-08-18 13:51:09人浏览
问题描述：
我用15万英镑的定金买了一套二手房。房主认为房价上涨了，不想卖掉它。我该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-18 13:39:17
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因为房价上涨卖方反悔，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用
2022-08-18 13:43:06
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-08-18 13:51:09
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