租房合同是1年的，非本合同约定的情况，我可以要求终止合同吗？违约金付一个月的房租就可以吗？付违约金
更新时间：2022-08-16 20:04:39人浏览
问题描述：
租赁合同为一年，一次抵押，三次付款。8月、9月和10月的租金已经支付。违约条款包括：在租赁期内，乙方擅自解除租赁的，应当向甲方支付一个月的房屋租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。我能要求终止合同吗？支付一个月的租金作为违约金可以吗？房东能要求更多的违约赔偿金吗？我之前告诉房东我会直接违约并支付违约金。他说，如果没有违约金，合同就不能终止。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方可以主张相应的利息作为补偿
2022-08-16 19:52:04
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甲方约定违约金违约之后应该按照合同约定赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-16 19:57:35
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-08-16 20:04:39
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