开发商延迟交房，起诉开发商赔偿违约金需要哪些资料
更新时间：2022-08-15 19:20:42人浏览
问题描述：
开发商需要哪些信息来延迟交付并起诉开发商要求违约赔偿金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147941人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商延迟交房是要赔偿的。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-15 19:03:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166703人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金
2022-08-15 19:07:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105386人 · 响应时间 平均2分钟内
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-08-15 19:20:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以按合同约定起诉违约金的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房条件有哪些
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
延期交房维权需要准备不同的资料：1、购房合同；2、付款凭证；3、实际损失证明；4、购房者身份信息；5、其他有关资料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房起诉费用谁出
延期交房是准业主们最头疼的问题，也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。在处理这一类纠纷时，究竟是否构成延期交房、怎样才算交房、延期交房是否应该承担责任、承担怎样
房地产法
人浏览
您好，可以起诉要求承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你以上所述，起诉一般是两个月左右，建议携带相关材料与律师面谈，协助你们的。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子租出去后，房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要移除房产证上的名字，推荐先办理赠与公证。准备好房地产登记申请书、身份证明等相关材料，并确保材料的真实性。随后前往房地产交易中心进行办理，以顺利完成产权变更手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对已到达收楼日期但装修未完全整改完成的情况，物业费应由开发商承担。依据《物业管理条例》，已竣工但尚未交付给业主的物业期间，服务费用由建设单位承担。为避免不必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
幼儿园租赁转让合同可签一年。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同期限可由双方约定，且租赁期限不得超过二十年。签订一年期合同完全合法，且有利于保障双方权益，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房租涨价在合同期满后是合理的，但涨价幅度需双方协商。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同期满后，房东有权调整租金，但具体涨幅应与租客协商确定。如果涨幅过高且未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
