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她结婚20多年了，家中有一房产，现在想把房产过户到自己的儿子名下，需要什么手续？费用是多少？

更新时间：2019-01-07 16:54:46人浏览

问题描述：

您好，我的朋友现在有一问题想咨询，她结婚20多年了，有一子一女，家中有一房产，在公公名下，但公公已去世，婆婆健在，丈夫也已经去世，现在想把房产过户到自己的儿子名下，需要什么手续？费用是多少？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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丈夫死亡后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，就要作为遗产，由有遗产权利的人进行继承。有继承权利的人有，配偶、子女及丈夫的父母。可以平均分，也可以不平均分。
继承是在一方死亡后才发生法律效力，而婚姻关系续存期间，双方的取得的财产为共同财产，本身就有女方的一半，这和婚姻法没有任何的冲突，因此，不存在空档。

2019-01-07 16:31:58

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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　
一、关于如何办理房产继承公证的问题
　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　
5、继承人的身份证件.
　　
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　
（一）房产继承需提交的资料
　　
1、房屋所有权证书；
　　
2、继承公证；
　　
3、继承人身份证及复印件；
　　
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2019-01-07 16:36:15

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被继承人去世后，继承房产需要缴纳费费用参考如下，具体情况到房产所在地不动产登记机构查询。
《继承房屋过户收费标准一览表》
　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，继承房屋过户费标准如下：
　　继承过户,需要的证件:
　　
1、房屋所有权证
　　
2、继承公证书
　　
3、继承人身份证复印件
　　
4、继承人申请书.
　　所交税费有:
　　
1.手续费
　　
2.印花税
　　
3.测绘费
　　评估费具体收费标准为：
　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分
2.5
　　3 1001以上至2000部分
1.5
　　4 2001以上至5000部分
0.8
　　5 5001以上至8000部分
0.4
　　6 8001以上至10000部分
0.2
　　7 10000以上部分
0.1
　　100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。

2019-01-07 16:54:46