房地产商迟延交付房产11个月，按合同应该支付违约金，但催促一年多无果。如今起诉可以吗？有效期是多少？
更新时间：2022-08-15 13:55:07人浏览
问题描述：
如果房地产开发商延迟交付房地产11个月，他应根据合同支付违约金，但催促一年多没有结果。我们现在可以起诉了吗？有效期是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-08-15 13:39:18
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《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时起算三年
2022-08-15 13:43:05
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
2022-08-15 13:55:07
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