我租了一间房子，也有合同，但是这合同不是房子的本人签的，我想问这合同就无效了吗
更新时间：2022-08-15 04:10:07人浏览
问题描述：
我租了一所房子，有一份合同，但合同不是由房主签署的。合同期限为三年。房东现在想收回房子。我想问一下合同是否无效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-08-15 03:45:39
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合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋租赁合同，如果仍继续履行，可以要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权
2022-08-15 03:53:34
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-15 04:10:07
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