买的房子首付已付，要过户 了房东反悔，违约金怎么付？没提前约定违约金
更新时间：2022-08-14 14:33:49人浏览
问题描述：
你买的房子的首期款已经付清了。如果你想转让所有权，房东会后悔的。你怎么支付违约金？未事先约定违约赔偿金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助91593人 · 响应时间 平均5分钟内
合同中未约定甲方违约责任，当甲方违约时，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-14 14:07:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175170人 · 响应时间 平均2分钟内
甲方约定违约金违约之后应该按照合同约定赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-14 14:14:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164328人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-08-14 14:33:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同没约定违约金如何赔偿
合同没约定违约金的赔偿方法：1、应当按照给对方造成的实际损失来赔偿；2、损失赔偿额应相当于因一方违约给对方所造成的损失，并且包括合同履行后对方当事人可以获得的预
合同纠纷
人浏览
你手头有购房合同吗？合同是怎么约定的？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买房约定违约金要注意什么事项
当我们在买房的时候，大家一定要经过各方面的考察后再签订购房合同。并且在订立购买合同时，也要留意好合同的具体条款是否符合法律规定。那么，买房约定违约金要注意什么事
合同违约责任
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期付款违约金是规定
生活实践中，当债务人逾期偿还欠款的时候，应当注意看是否需要支付一定的违约金。那么，逾期付款违约金是规定？逾期付款违约金怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
购房合同当中没有约定违约金的情况下应该参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金，但是，央行每年都会适当的调整金融机构计收逾期贷款的利息，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！具体需要看你们的认购协议书怎么说。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉看证据了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下退房不用支付违约金?
现实生活当中，我们在购买房屋时，一般会与出卖方签订房屋买卖合同，以此来约定双方的权利义务。那么，什么情况下退房不用支付违约金?？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
一般来说签了预售合同是可以退房的。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
当我们向开发商购买房屋时，有时候会遇到不顺心的事情，比如开发商延期交房、开发商交付的房屋与签订的房屋不符等情形。那么，开发商违约延期交房的违约金标准是多少？为了
合同违约责任
人浏览
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没有约定违约金可否主张违约责任
现实生活中，有的合同当事人在订立合同时并没有将合同的条款约定清楚，导致后续就会出现相关的合同纠纷。那么，合同没有约定违约金可否主张违约责任？为了帮助大家更好的了
合同违约责任
人浏览
合同违约定金和违约金可否并用
当我们签订房屋预售合同的时候，有时需要预先支付定金，如果当事人违约，那么，合同违约定金和违约金可否并用？合同违约金的赔偿标准是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
合同违约责任
人浏览
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但以下几种情况可退房：实测面积与合同约定面积误差绝对值
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
