我家房子一直漏水,三年未交物业和管理费,你说我该怎么办
更新时间:2022-08-13 19:46:00人浏览
问题描述:
我的房子一直在漏水。我已经三年没有交物业费和管理费了,但它还没有修好。最近,我打电话要求我们支付费用,但有一笔滞纳金。你觉得我该怎么办
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物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”,实际是合同关系下的违约金。根据有关规定违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
即物管公司无权擅自收取业主滞纳金
即物管公司无权擅自收取业主滞纳金
2022-08-13 19:41:32
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2022-08-13 19:46:00
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