我租了个房子，房租1700，向退租，房东说押金不退，我觉得违约金过高，超过实际损失的30%,怎么解决
更新时间：2022-08-11 16:35:26人浏览
问题描述：
我租了一所房子，租金1700元，押金3000元。我有一个月没住在里面了。我要求房东退还租金。房东说押金不会退还。我认为违约金太高了，超过了实际损失的30%。如何解决
1位律师解答
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-08-11 16:35:26
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