购房者在没有购房资格的情况下和开发商签订的认购书具有法律效应吗

更新时间:2022-08-10 11:32:28人浏览
问题描述:
买受人与开发商签署的认购书是否具有法律效力,且不具备购房资格
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助173171人 · 响应时间 平均4分钟内
签订房屋认购书的效力:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议
2022-08-10 11:06:03
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助171707人 · 响应时间 平均2分钟内
签订认购书的法律效力:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议
2022-08-10 11:11:52
平台特邀律师 咨询我
已帮助90222人 · 响应时间 平均3分钟内
临时购房认购书符合以下规定的具有法律效力:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同
2022-08-10 11:32:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房购房合同是否具有法律效力
小产权房购房合同是否具有法律效力
依法成立的小产权房购房合同具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖,应当认定有效;对
其他
人浏览
您好,应当是卖方的签字或者盖章。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋中介合同有何法律效力
房屋中介合同有何法律效力
我们在日常生活中经常见到的中介合同也属于法律上的有名合同,我们可以在《民法典》合同编当中看到相关的法律规定。那么,房屋中介合同有何法律效力?为了帮助大家更好的了
中介合同
人浏览
可以去做民事行为能力鉴定,去进一步确定这个房屋认购协议的效力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签合同的注意事项
购房签合同的注意事项
购房合同其实也就是买卖合同的其中一种具体表现形式,我们可以参考买卖合同模板进行撰写。那么,购房签合同的注意事项?购房合同丢了怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
你好 如果没有委托是无效的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同与供需合同的区别
买卖合同与供需合同的区别
什么是买卖合同,买卖合同在法律意义上是指出卖人将一个物的所有权转卖给买的人,买的人在出相应的价格来买。什么是供需合同呢,供需合同在法律意义上是指什么。供需合同与
买卖合同
人浏览
你好,如果购房合同后签订的,应按之后的合同约定为准。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是具体法律效应的,如有疑问可以电话联系我,帮你分析解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有哪些情形的合同没有法律效力
有哪些情形的合同没有法律效力
在如今的社会生活当中,合同生效即合同发生了法律约束力。只有符合法律规定的一定条件的合同才具有法律效力,这些条件常常被称为合同的有效要件。那么有哪些情形的合同没有
合同的效力
人浏览
签订认购书的法律效力:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介的房屋买卖合同有法律效力吗
中介的房屋买卖合同有法律效力吗
中介依法成立的房屋买卖合同具有法律效力,如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签
其他
人浏览
草签合同也叫作预合同,预合同也是有法律效力的,而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件,所以提醒大家不要随意的去签订预合同,所以签预定合同也是要非常谨慎的。那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权房屋买卖合同是否有效
无产权房屋买卖合同是否有效
在如今的社会生活当中,买卖房屋时,买卖双方可以签订房屋买卖合同,而房屋所有权以登记为准,所以买卖房屋时,要办理房屋过户登记。有些房屋是没有房产证的,那么无产权房
买卖合同
人浏览
购房协议书是否具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有备案的购房合同有效吗
没有备案的购房合同有效吗
在如今的现实生活当中,进行房屋买卖交易时,买卖双方要签订书面的房屋买卖合同,房屋买卖合同生效后,卖方要交付房屋,而买方要支付购房款,双方共同申请房屋过户登记,那
合同的效力
人浏览
购房合同没有交房日期
购房合同没有交房日期
购房合同没有写交房日期的情况下,合同仍然是认为合法的。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为,能找开发商确定交房日期补充
其他
人浏览
法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种:(一)购房者未取得预售许可证的认购书;(二)未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同未备案是否有效
房屋买卖合同未备案是否有效
未备案的房屋买卖合同有效。备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。需要注意的是,如果未按照法律、行政法规
其他
人浏览
预售合同的法律效益,在法律上法律效力。预售合同想要有法律效力,需要满足以下条件:(1)当事人必须具有订立合同的行为能力;(2)合同须有对价或者约因(或互为有偿)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询