我和房东的合同上没有注明提前交房的违约赔偿，现在房东要我交违约金合理吗？我该怎么处理？
更新时间：2022-08-10 07:03:17人浏览
问题描述：
你好，我租了一家店，签了一份两年的合同。我们从五月租到第四个月。因为生意不好，这家商店被转让给了别人。我和房东之间的合同没有说明提前交付的违约金，只有住房设施和水电的押金。我提前两个月打电话给房东说我不会租。（我的租金每季度付一次）房东要求等到11月房子到期。房子在10月和11月是空的，我没有要求退还租金。房东现在要求我支付违约金合理吗？我该怎么办？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-08-10 06:51:47
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合同纠纷律师团队
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-08-10 06:59:57
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