2003年宅基地合同转让给非本村居民，未办理房屋过户手续，转让合同是否有效。
更新时间：2022-08-09 20:03:34人浏览
问题描述：
2003年，该宅基地合同在未办理房屋转让手续的情况下转让给了该村的非居民。转让合同是否有效。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助71392人 · 响应时间 平均1分钟内
合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的
2022-08-09 19:50:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148744人 · 响应时间 平均2分钟内
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-08-09 19:56:36
咨询我
已帮助143659人 · 响应时间 平均2分钟内
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-09 20:03:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集体土地使用权是否可以转让
可以依法转让集体土地使用权。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权
土地管理法
人浏览
要求按照协议履行，通过诉讼途径解决维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地房屋转让合同有法律效力。划拨土地上的私有房屋均可以转让，房屋买卖双方签订的房屋买卖合同并不因为该划拨土地使用权转让是否报请有批准权的人民政府审批同意而影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗
众所周知，债权转让的行为是需要按照一定的流程进行，即通知债务人转让的行为。那么，民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
宅基地可以转让，但是只限于本村村集体成员之间，符合申请宅基地的条件。非本村经济成员，宅基地是不能转让的，签订的转让协议属于无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果合同中没有约定可以转让的，需要经过房东同意才行的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让合同怎么写永久转让协议
我们在转让宅基地的时候，需要查看转让当事人是否符合法律规定的转让条件，以及宅基地转让合同是否有效。那么，宅基地转让合同怎么写永久转让协议？为了帮助大家更好的了解
农村宅基地
人浏览
你好，按照合同约定履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体内容才能分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同转让协议注意事项
转让合同系合同双方当事人就某一物品或权利转让给另一方，承受方享有该物品或权利。门面转让合同应当怎么写，应当如何书写。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于合同转
合同通则一般规定
人浏览
法律分析：房产未过户签了协议协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权房屋买卖合同是否有效
在如今的社会生活当中，买卖房屋时，买卖双方可以签订房屋买卖合同，而房屋所有权以登记为准，所以买卖房屋时，要办理房屋过户登记。有些房屋是没有房产证的，那么无产权房
买卖合同
人浏览
你好建议信访解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋土地转让合同注意事项
房屋土地转让在实践中是十分常见的现象，因为房屋土地转让涉及到的法律问题比较多，我们在签订合同的时候就需要留意合同订立的相关事项。那么，房屋土地转让合同注意事项都
土地转让
人浏览
按照双方协商好的的拟定，主要包含房屋基本信息，房款、过户、违约、仲裁等条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
