但没有与租客签转让合同，之前的租客不愿意把20000元退给我们，能不能要的回来。
更新时间：2022-08-09 16:24:08人浏览
问题描述：
他收到租户的店铺做生意，但没有与租户签订转让合同，并已给租户2万元转让费。接管时，承租人说还有四个月的租金，但事实上，租金已于4月到期。当我接管时，我没有和房主签订任何合同。后来，房东想提高租金。因为我没有钱，我只写了合同，没有给房东钱，所以合同没有给我。现在我们不租房了。以前的房客不愿意退还2万元给我们，也不主动联系房东解决问题。我想知道我们能否拿回我们的钱。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-08-09 16:02:24
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房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
2022-08-09 16:06:12
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房屋租赁中，房主违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2022-08-09 16:24:08
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