我转租房子，房东同意，但其他人不能在其他地方与人签订合同。只有我和租户签订了合同。这份合同有效吗？
更新时间：2022-08-09 14:20:52人浏览
问题描述：
我转租房子，房东同意，但其他人不能在其他地方与人签订合同。只有我和租户签订了合同。这份合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63677人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋转租合同以租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人有合法的租赁权，才能将其承租的房屋转租给第三人
2022-08-09 14:09:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183234人 · 响应时间 平均2分钟内
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-08-09 14:15:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助74500人 · 响应时间 平均2分钟内
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-09 14:20:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同到期注意事项
千万不要以为租赁合同到期之后只要交齐租赁搬离房子就可以了，到期之后还需要有许多的注意事项。那么，租赁合同到期注意事项是什么？接下来，关于租赁合同到期注意事项的详
租赁合同
人浏览
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面租赁合同注意事项
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么门面租赁合同注意事项？下面由法律快车的
合同纠纷
人浏览
跟二房东签订的租赁合同是否有效
房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租人须符合法定的条件，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。那么，跟二房
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
和个人签的合同有效吗
和个人签定合同只要不存在以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定
合同纠纷
人浏览
参考法律条文：《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；(二)用人单位依照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同如未经出租人（房东）书面同意或行为默认同意，该转租合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签三方协议可以入职的，也是合法的，前提是拿到了毕业证书，可以和企业签订正式的劳动合同。三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以向物业反应，协商解决不成可以依法起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：1.申请公租房买房后公租房会被收回。2.公租房是政府民政部门为低收入群体出租的低租金的公租房，没有购买的权利。如果有能力购买住房，就不属于低收入群体，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和房主积极协商。租赁期间房主应该履行合同义务,不能实施影响租房人使用权利的行为,因此房主不能在合同有效期间装修房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、欠钱不还允许扣车吗1、欠钱不还不可以扣车。自然人没有私自扣押他人财产的权利，如果债权人私自扣押债务人车辆的，这属于非法侵占他人财产。如果有必要债权人可以向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
营业执照不可以加名字。名字可以加在合伙协议或者章程中，并记载在股东名册上。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩子扰民，可以通知家长进行改正，如果家长不予理睬，“噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断,如果达到噪音级别,可以报警处理。生活噪声污染防治的法律规定,制造噪
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
