能否追究违约责任？是否为狭义解释，但不能解释为不能向卖家追究违约金的？
更新时间：2022-08-09 06:33:24人浏览
问题描述：
1、在房地产交易中，卖方是否应承担违约责任？（双倍返还定金或总房价的20%，以优先者为准）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64544人 · 响应时间 平均4分钟内
合同约定30%的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-08-09 06:13:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助129272人 · 响应时间 平均5分钟内
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-08-09 06:21:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90653人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2022-08-09 06:33:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期交房存在违约责任，但是违约具体需要看你们的合同约定，鉴于开发商逾期时间过长，可以根据合同约定及法律规定，起诉要求开发商解除合同，退款，并承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同终止如果存在违约情形是可以追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
搜集证据，通过诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个也是属于违约的啊。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看合同怎么约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
员工摔伤需按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
