咨询一下商品房的问题，但是开发商按商品房卖给我们，开发商算违约吗？要补这个钱吗？
更新时间：2022-08-08 20:11:18人浏览
问题描述：
您好，我想问一下商品房的情况。卖房子的合同上说，房子是房子，房子只能算平方米。但是，开发商按照商品房的价格把房子卖给了我们。另一份合同规定，测量面积必须在2014年12月31日之前通知我们。现在开发商刚刚表示，将再多补几平方米的差价。开发商是否违反合同？你想补足这笔钱吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161213人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
2022-08-08 20:05:10
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助180474人 · 响应时间 平均1分钟内
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
2022-08-08 20:11:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买商品房时开发商违约如何收房
现实生活当中，当我们在向开发商购买房屋的时候，在此期间会签订购房合同。那么，购买商品房时开发商违约如何收房？如果开发商违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
看合同怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房了应该怎么办
我们在向开发商购买房屋的时候，比较容易产生纠纷的就是开发商延期交房导致购买合同不能按时履行。那么，开发商延期交房了应该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接起诉主张赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况建议起诉要求解除合同，赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商购房优惠没兑现算违约吗？
有的人购房是受宣传广告的吸引，而有的人则是受购房优惠的吸引。但在实际购买商品房之后，才发现之前承诺的购房优惠没兑现，那现实中遇到这样的情况，购房者可以向开发商主
其他
人浏览
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否拥有全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
买方违约，卖方可以采取以下处理办法：1、卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
你好，具体情况可以跟我联系的。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算商品房公摊面积？
在购买商品房时，房屋销售面积一般都是由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分叫公摊面积。公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间，比如过道、楼梯等，这部分空间分摊
房屋面积
人浏览
对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。关于迟延交房违约金的计算标准：《最高人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
