但不是委托人公正书上的代理人签字，按的手印是签合同人的手印，这样的合同有效吗
更新时间：2022-08-08 13:50:07人浏览
问题描述：
刚刚以公平的委托签订了一套二手房，但委托人的公函上不是代理人的签名，而是代理人请另一个人签名。代理人的姓名是代理人的姓名，指纹是签字人的指纹。这个合同有效吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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无权代理人签订的合同是有效的，但未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
2022-08-08 13:29:50
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无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担
2022-08-08 13:35:49
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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-08 13:50:07
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