物业管理合同，只有公司公章，法定代表人未签字，是否有效。
更新时间：2022-08-07 19:59:27人浏览
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物业管理合同，只有公司公章，法定代表人未签字，是否有效。
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还是要看具体情况的，如果是公司没有盖公章，那么此合同是属于效力待定。如果盖公司公章了，合同有效。法人的法定代表人是指依照法律或者法人的组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人
2022-08-07 19:32:12
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法定代表人以法人的名义在合同等文件上签字，但未加盖法人印章的情况下，除非当事人对此另有约定，否则应认定为合同有效，理由如下：首先，根据《民法通则》规定，法定代表人是代表法人行使职权的负责人，其以法人名义从事的经营活动
2022-08-07 19:33:56
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"要认定物业管理合同有效的，要满足以下条件，一是前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系；二是事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。只要存在上述两种情形之一的，都可以认定为事实物业合同关系，因为合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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2022-08-07 19:59:27
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