我租现在的店已经九年了，但是合同是在第一年签的，两年。第三年后，我没有继续签合同。租金每两年上涨一次。现在房东提高了价格和租金。我不想要，但我安装了很多钱。我要求转让，但房东没有转让。我该怎么办
更新时间：2022-08-07 15:34:55人浏览
问题描述：
我租现在的店已经九年了，但是合同是在第一年签的，两年。第三年后，我没有继续签合同。租金每两年上涨一次。现在房东提高了价格和租金。我不想要，但我安装了很多钱。我要求转让，但房东没有转让。我该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-08-07 15:13:40
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
2022-08-07 15:15:29
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2022-08-07 15:34:55
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