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情是这样的?一年前由于做生意缺少启动资金?所以把房子做了房产抵押?一年百分之20?时间到期了?由于没及时还钱?所以双方又重新手写了张借条?后面附加?最近把钱还了?借条也给了?公证书?房产证?也给了?是

更新时间：2018-12-24 11:23:27人浏览

问题描述：

情是这样的?一年前由于做生意缺少启动资金?所以把房子做了房产抵押?一年百分之20?时间到期了?由于没及时还钱?所以双方又重新手写了张借条?后面附加?最近把钱还了?借条也给了?公证书?房产证?也给了?是不是还要去下公证处?公证一下解除???现在虽然房产证给我了?我害怕还有什么弊端?望大律师?赐教一下!

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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借钱到期不还，协商不成，可以子到期后的两年内去法院起诉追讨。从指定归还日期向后计算二年,就是你们债权受法律保护的期限,即常说的诉讼时效. 如果涉案金额较大,且快过诉讼时效的,可以寻求律师的帮助,实现债权.如果诉讼期过了你可以在和对方电话或面谈借款问题的时候进行录音，只要在录音中他认可借款事宜，就可以作为最新证据从而延长诉讼有效期。

2018-12-24 11:03:16

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房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
　　
一、将贷款还完；
　　银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
　　
1、房屋所有权证;
　　
2、他项权利证;
　　
3、注销抵押登记申请书。
　　带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
　　
二、贷款人同意变更抵押物。

2018-12-24 11:23:27

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借条上面没有担保人三个字的，有没有法律效力呢，会不会构成担保呢，担保人的法律解释是怎样的呢，担保人需要满足什么条件才有资格成为呢。华律网小编通过你的问题带来了“只在借条上签字没注明担保人三个字”的内容，希望对你有帮助。
1、这种情况，不属于担保，或者说没有形成担保的行为。担保，是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。担保是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。
担保一般有口头担保和书面担保。
2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条规定：他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

2018-12-24 11:18:15