我与妻子经法院调解协议离婚、之前双方拟草了一份离婚协议书、是否需要公证呢？

更新时间：2019-01-25 18:22:42人浏览

问题描述：

律师你好、我与妻子经法院调解协议离婚、之前双方拟草了一份离婚协议书、就债务处理、房产及孩子抚养等做了说明、可法官说双方签署了调解书也就等同于离婚证、具有同等法律效力、至于离婚协议书里面的内容由我们夫妻双方和平处理、那协议书是否需要公证呢？谢谢我与妻子经法院调解协议离婚、之前双方拟草了一份离婚协议书、是否需要公证呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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夫妻双方的财产协议具有法律效力。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2019-01-25 17:57:06

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
　　办理公证的类型
　　
1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。
　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;
　　
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
　　
3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
　　
4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。　　房产转让协议签订后就产生了法律效力，可以毋须公证。不过公证的证明效力最强；当事人可以选择办理。

2019-01-25 18:02:39

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夫妻离婚房产分割原则的基础上，就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-01-25 18:10:51