购买房子，备案价低于开盘价，开发商不成提前交的一万抵两万，怎么办，还没签合同？
更新时间：2022-08-05 15:37:50人浏览
问题描述：
买房时，创纪录的价格低于开盘价，开发商不能提前支付两万的一万。我该怎么办？我还没有签合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。
二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明
2022-08-05 15:25:58
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已帮助111987人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。如果没有补偿协议，购房人无权单方要求开发商退还差价
2022-08-05 15:33:29
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已帮助132387人 · 响应时间 平均3分钟内
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
2022-08-05 15:37:50
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