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买房子???男女双方没有结婚证???女方已婚??但是有一个孩子在户口上?????想落在孩子的名下??可是年龄不够

更新时间：2018-12-24 15:30:40人浏览

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4位律师解答

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1、双方未达到法定结婚年龄，伪造户口办理的结婚证，不具有法律效力。相关的伪造、使用伪造户口之人，可能还会被追究伪造国家机关证件公文、证件、印章的行政责任甚至刑事责任。建议放弃这个念头
2、双方未达到法定结婚年龄的情形下，伪造证件办理的结婚证，当事人本人及其利害关系人，也就是当事人当事人的近亲属，可以向人民法院请求宣告该婚姻无效。被人民法院依法宣告婚姻无效后，双方不具备夫妻之间的权利与义务关系，该婚姻不受法律保护。人民法院会依法收缴双方的结婚证，并将生效判决寄送至当地婚姻登记机关当事人本人及利害关系人向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，无效的法定事由已经消除，人民法院不予支持。
3、被人民法院依法宣告无效或撤销的婚姻，双方当事人同居期间所取得的财产，按照共同共有予以处理，但有确切证据证明属于一方财产的除外司法依据《中华人民共和国刑法》280条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》52条、第
一、第二款司法依据《中华人民共和国婚姻法》10条第四款司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》7条、8条、13条、14条、15条

2018-12-24 15:11:22

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一、外地户口怎么贷款买房　　外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　遵守以下三条准则：　　
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;　　
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;　　
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　
二、买新房注意的户口问题　　
(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。　　
(二)预先调查核实　　在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。

2018-12-24 15:13:28