我老公在市里买的小产权房子，他农村老家拆迁，他有拆迁款吗？老家住着老大家，公用一个院，怎么分，
更新时间：2022-08-05 09:42:30人浏览
问题描述：
你好，律师，你在吗？我想咨询一下我丈夫在城里买的小产权房的拆迁问题。他有拆迁费吗？我住在家乡老大的家里，住在一个院子里。如何划分？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，拆迁费是个房屋产权人的，如果房屋是个人财产，就归个人所有，如果是共同财产，就归共有人共有
2022-08-05 09:30:38
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房产纠纷律师团队
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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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2022-08-05 09:42:30
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