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但是之前与她共同使用公积金账号贷款买房，离婚时一定要各自一半吗？但是房子转到我名下吗？请问贷款如何处理？

更新时间：2018-12-25 01:23:19人浏览

问题描述：

和妻子准备离婚，但是之前与她共同使用公积金账号贷款买房，产证明天去办理。情况如下：首付除去3w是老婆出钱，其余全部由我出，但是贷款使用的两个人的公积金账号，纯公积金贷款100w，产证暂时还没有下来，明天去过户。

1.我可以要求不加妻子的名字吗？如果加了，怎么解决，离婚时一定要各自一半吗？

2.如果离婚，我可以要求把妻子出的钱还给她，但是房子转到我名下吗？？如果可以那么请问贷款如何处理？

3.妻子领证开始就要求分床睡觉，不让我碰导致争吵不断，直至闹到离婚，这种情况请问，过错方是在妻子方吗？这样如果起诉到法庭，也要求房产各一半吗？

4位律师解答

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

2018-12-25 00:56:18

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共同诉讼是指当事人一方或双方为两人（含两人）以上的诉讼。在通常情况下，民事诉讼的原告一方或被告一方都只有一人。但在某些纠纷中，当事人一方或双方均为两人以上，形成诉讼时，原告或被告一方或双方均是多数，这就形成了一种特殊的诉讼形态——共同诉讼。
共同诉讼属于诉的合并，其意义在于简化诉讼程序，避免法院在同一事件处理上作出矛盾的判决。

2018-12-25 01:03:06

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二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2018-12-25 01:11:03