房子有严重的漏水问题，应该找谁负责，是物业公司还是开发商？两方都不管的话该怎么办？
更新时间：2022-08-04 12:18:12人浏览
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房子漏水严重。谁应该负责，物业公司还是开发商？如果双方都不关心，我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-08-04 12:07:43
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上邻居进行索赔
2022-08-04 12:11:18
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-08-04 12:18:12
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