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????????????我在去年5月3日与亲侄子签了一分关于土地转让的合同，我的宅基地被占用，现在想把土地要回来不知道行不行

更新时间：2019-01-07 08:32:51人浏览

问题描述：

您好：????????????我在去年5月3日与亲侄子签了一分关于土地转让的合同，但是并未使用身份证上的姓名，合同中写到在我有生之年侄子给我5亩地种，转让的土地一共有13.5亩，但是合同并未经过公证，不过当时有多人在场。后来因为拆迁，我的宅基地被占用，侄子认为这应该属于他，但是合同中并未提及我的宅基地，后来土地确权也未将13.5亩地确权在侄子名下我有土地的二包合同，现在想把土地要回来不知道行不行，在此期间土地补贴费一直都是打到我的存折上的

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《宪法》第十条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《物权法》第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2019-01-07 08:06:34

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占用大量农村耕作用地，破坏大量耕地的属于违法行为，构成非法占有耕地罪，为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
(一) 征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿
1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿
1.76万元。水田平均每亩补偿
2.64万元。菜田平均每亩补偿
4.4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿
0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
0.16万元。
(二)其他税费1备地占用税，按每平方米2元计算。2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4备地占补平衡造地费，平均每亩4000

2019-01-07 08:13:32

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农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

2019-01-07 08:32:51