租的房子因房东原因被法院拆了电表，应该怎么办
更新时间：2022-08-03 13:16:29人浏览
问题描述：
出租房屋的电表因出租人原因被法院拆除，出租人不予理会，拒绝退还租金。我们该怎么办
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以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，应由原承租人承担的赔偿损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等
2022-08-03 12:57:28
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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失
2022-08-03 13:04:22
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承租人拒绝退还房屋需要承担相应的责任：
1、原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除，应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费；
2、如果出租人又将房屋租赁给他人的，新租金低于旧租金的，原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任等等
1、原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除，应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费；
2、如果出租人又将房屋租赁给他人的，新租金低于旧租金的，原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任等等
2022-08-03 13:16:29
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