我们厕所的公共水管坏了然后漏水，物业的人过来检查，现在我们的房子也没有住人，损失该由谁来承担。
更新时间：2022-08-03 11:52:42人浏览
问题描述：
您好，我们卫生间的公共水管坏了，然后漏水了。业主前来查看，并表示可能是楼上的居民刺伤了水管，没有来修理。现在没有人住在我们的房子里。如果漏水，谁来承担损失。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-08-03 11:25:39
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
2022-08-03 11:27:53
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
2022-08-03 11:52:42
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