我还能得到自己的东西吗？弟弟的那份房产怎么分配？继父有权利阻止我用弟弟的赔偿费为父亲买墓地吗？

更新时间：2018-12-27 10:55:35人浏览

问题描述：

你好，我自幼丧父，母亲带着自己的亲弟弟改嫁他人（居住在之前爷爷为爸妈盖的房子里），前段时间弟弟出车祸身亡，得了赔偿款后母亲就再没理过我，继父也是，我想与妈妈断绝关系（我是爷爷奶奶养大的，母亲从未管过）可我的户口在妈妈家里，他们居住的房子是我、妈妈、弟弟的，我还有土地，如果我要把自己的户口迁出来，我还能得到自己的东西吗？弟弟的那份房产怎么分配？继父有权利阻止我用弟弟的赔偿费为父亲买墓地吗？还有用弟弟的赔偿款赡养他和供同母异父的妹妹念书？只想断了关系！拿回自己的东西！谢谢。

3位律师解答

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立公证遗嘱，无需其他子女到场，我国法律规定遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。即，只要在其去世前未再立公证遗嘱，则应以此份公证遗嘱为准。

2018-12-27 10:41:59

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一、共有产权房可以买卖吗?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
二、共有产权房是如何认定的
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

2018-12-27 10:45:38