我通过房托管租了一个房子，合同上有写违约金扣除两个月房租，承租方也没有告知，这个违约金需要赔付吗
更新时间：2022-08-03 06:36:09人浏览
问题描述：
我通过房屋托管租了一所房子。房租是1000元，付了两次款。合同为期一年。合同规定，违约金从租金中扣除两个月。我当时没有看到，承租人也没有通知我，请问这个违约金需要赔偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-03 06:12:59
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合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-03 06:19:41
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如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿
2022-08-03 06:36:09
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