我租房，按季度交付房租，是否合法？我不需退回押金，作为违约补偿，是否还会有后续问题？
更新时间：2022-08-02 16:56:00人浏览
问题描述：
我租房，合同期一年，租金按季度支付，押金是一个月的租金。我已经付了四分之三的租金。我本应该在六月份支付第四季度的租金，但由于某种原因，我离开这里时无法续租。我也提前跟房东沟通提租金，说我不需要房东退还押金作为赔偿。但是房东现在要求我支付下一个季度的租金，直到我找到下一个房客，并且拒绝来检查和验收房子。他还想起诉我。这合法吗？我不需要退还押金。作为违约赔偿，是否会出现后续问题？
3位律师解答
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
2022-08-02 16:34:03
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-08-02 16:35:14
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