我租房合同签了一年，但是房东不退押金和剩余房租，这种情况房东应该要退我除了押金以外的剩余房租吗？
更新时间：2022-08-02 15:05:31人浏览
问题描述：
你好，我签了一年的租房合同，现在住了四个月。由于实际原因，我需要提取租金，但房东不退还押金和剩余租金。当时，虽然合同的主要条款规定，定金和剩余租金应作为提前支取的违约金，但在合同末尾增加了一条合同补充条款，其中规定，未到期支取合同只应扣除一个月的定金，其余应退还，在这种情况下，除了押金外，房东还应该退还我剩余的租金吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-08-02 14:57:37
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关于合同违约赔偿，如果当事人有确凿的证据证明约定的损害赔偿条款构成显失公平，则法院或者仲裁机构可以应当事人的请求而变更(增减数额)或撤销该条款。
2022-08-02 15:05:31
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