我和房主签订的买卖房屋合同后，房屋没有过户，这样的合同有法律效力吗？
更新时间：2022-08-02 10:22:59人浏览
问题描述：
我与业主签订房屋买卖合同后，该房屋尚未转让。这样的合同在法律上有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55389人 · 响应时间 平均3分钟内
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-08-02 10:07:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152773人 · 响应时间 平均3分钟内
只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任
2022-08-02 10:10:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转让合同签订注意事项
合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度就
合同的变更和转让
人浏览
购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签订的股权转让协议有效吗
在股权转让的过程中，如果股东要出让股权的话，一般都是需要签订股权转让协议的，有时候也存在是双方之间是私下签订的股权转让协议的情形，那么这种协议有没有效呢，接下来
股权转让
人浏览
签二手房居间合同的注意事项有哪些
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，签二手
房地产法
人浏览
合同不违反我国法律、法规、行政规章的，合同有效。但建议尽快办理过户手续，如遇拆迁，拆迁人只会和产权人签订拆迁协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖合同有没有法律效力
在我们国家，一直存在着很大数量的小产权房，有的人在买房的时候，也会考虑是否购买这类房屋。那么，小产权房买卖合同有没有法律效力呢？今天法律快车小编将为大家解答。
房地产法
人浏览
不影响合同的效力，可以依据合同追究对方的违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
受保护。可以协商退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际情况，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。房屋存在问题一般不影响合同效力认定。可能属于合同违约。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同内容履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，合同具有法律效力的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
需要由房主亲笔签署转让合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同约定的违约金标准处理方式如下：1.严格按照合同约定执行违约金标准。2.当事人认为违约金过高或过低时，可以通过协商进行调整，或者向法院/仲裁机构提出申请进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效后的处理方式具有多样性。根据具体情况，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等不同的解决途径。对于金额较小或争议相对简单的情形，可以通过协商或调解快速解决；而对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
针对借款合同的违约金，它是按照约定或实际损失来确定的。如果有明确的约定，则按照约定执行；如果没有约定，则根据实际损失来计算。需要注意的是，如果违约金数额过高或过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购车定金退还问题需视具体情况而定。如果是卖方违约，您可以要求退双倍定金；如果是买方违约，则定金可能不退。处理方式上，可以先尝试与卖方协商，如果协商不成，可以收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果加盟驿站被骗，应立刻向公安机关报案。依据《中华人民共和国刑法》，诈骗行为将受到法律制裁，根据诈骗数额大小，犯罪者可能面临有期徒刑、拘役、管制等处罚，同时可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如加盟驿站被骗，请立即向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》，诈骗行为将受到法律制裁，可能涉及有期徒刑、拘役、管制及罚金等。若不及时处理，不仅财产损失难以追
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，去平台申诉并提供证据，是可以申请退费的，只是看具体能退多少！你们先跟平台协商，如果协商无果，可以去网站监管平台投诉！一般这种情况，平台会和你协商解决的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
毕业生违约，除本人应承担违约责任、支付违约金外，往往还会造成其他不良的后果，主要表现在：用人单位花人力、物力财力，参加人才交流会等，做了大量工作，录用人员的后期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
