向之前店面老板转让来地门面也和房东联系过,房东同意转让,现在房东要求提前两个月搬出去,怎么办?

更新时间:2022-08-01 21:27:28人浏览
问题描述:
之前的店主也联系了店主,要求其转移店面。房东同意转让。现在房东要求提前两个月搬出去。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2022-08-01 21:02:48
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助135296人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,可以起诉维权
2022-08-01 21:07:27
平台特邀律师 咨询我
已帮助183365人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-08-01 21:27:28
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