房产商延期交房几个月，拒付违约金，说是下雨天气造成，属于免责条款。请问，如何确定属于免责条款？
更新时间：2022-07-31 14:16:07人浏览
问题描述：
该房地产经纪人将该房屋延迟交付数月，并拒绝支付违约金，称这是由于下雨天气造成的，这是一项豁免条款。请问，如何确定它是否属于免责条款？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-07-31 14:16:07
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