他想用房子抵押，那么我们是先签订房子抵押协议之后到房管局登记，如果只有他一个人去可以吗操作吗？
更新时间：2022-07-29 13:38:19人浏览
问题描述：
你好，我想打听一下。我的朋友想向我借20万元。他想抵押他的房子。所以我们先签一份房屋抵押协议，然后向房屋委员会登记。这所房子是他和他的妻子合住的。他们两个都必须注册吗？如果他一个人去，我们能操作它吗？如果是，如何操作？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签好合同，包括借款合同和抵押合同，当然，可以在一个合同文本内将借款和抵押的内容一并包括进去，然后，向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证
2022-07-29 13:22:09
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房屋抵押的程序是：
1、向银行申请房子抵押贷款；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查；
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
1、向银行申请房子抵押贷款；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查；
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
2022-07-29 13:29:03
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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2022-07-29 13:38:19
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