但是中介不给退押金。所以中介一口咬定必须让我朋友还有我本人都到场才能退押金,我想咨询这笔押金我可以要回来吗
更新时间:2018-12-28 13:45:22人浏览
问题描述:
我租的房子到期了,但是中介不给退押金。因为同和我住的朋友和中介发生了口角,所以中介一口咬定必须让我朋友还有我本人都到场才能退押金,但是合同是我一个人签的。我想咨询这笔押金我可以要回来吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169777人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人一般不可以将租的房子再次出租:
《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
2018-12-28 13:21:04
咨询我
已帮助194776人 · 响应时间 平均3分钟内
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2018-12-28 13:27:55
咨询我
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
平台法律顾问团队
官方
已帮助90449人 · 响应时间 平均5分钟内
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2018-12-28 13:40:34
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助64127人 · 响应时间 平均4分钟内
用人单位无故辞退劳动者的,应当向劳动者支付赔偿金,按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
2018-12-28 13:45:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东故意不退押金,有哪些方法对付房东拿回押金!
你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据或者合同,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按
动产质押
人浏览
你好,你这边是什么情况呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我该不该退还他的押金
网友提问:有个人出了一千元押金想转让我的门面,并同意我在一个星期内将店中所有商品抛完和拉走.当我在这7天内将货物低价退货,抛货及拉空了后,他又不想要店面了,现在
合同定金
人浏览
提前退房,房主不退押金怎么办?
问:我有一点法律问题想咨询您,今年7月份我和朋友租了1套房子,每月的房租为1350,押金为1500,合同期间为1年,合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以。协商不成,劳动局投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:为确保房屋及其附属设施之安全
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出现租房押金纠纷如何解决:合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。如果合同中未约定,但如果未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理退车问题的具体方法因情况而异。如果租车公司仍在运营,建议直接与其协商退车事宜。如果无法联系到公司且没有合同证据,可以尝试寻找相关负责人进行协商。若协商无果,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您想通过调解来解决定金不退的问题,您可以首先联系当地的消费者协会或人民调解委员会,了解调解的具体流程和要求。然后,您可以提交相关证据和材料,并说明您的诉求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
当合同未约定违约责任时,双方可以先通过协商来解决,协商不成时可以选择诉讼或仲裁途径。在诉讼或仲裁过程中,可以明确违约责任及处理方式,违约方需承担补救措施或赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于出租人解除合同的具体处理方式,一般可通过协商解除或法定解除两种途径进行。协商解除需要双方达成共识,而法定解除则是基于法律规定进行。选择何种方式应视情况而定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
有利害利益冲突的,应该回避
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看交易行为是否合法有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看具体案件类型的哦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询